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  • 2022年8月17日

    大廠縣邵府鎮雙臼村村南空地西側(2號)招租項目招租項目

    大廠縣邵府鎮雙臼村村南空地西側(2號)招租項目

    招租方案

    我村村南空地西側(2號),由于目前地塊空閑,為了更好的合理利用本村集體空閑地,村民代表會議議定,現擬將其對外招租,特制定此方案:

    一、租賃期限: 20 年。

    二、租賃底價:10000.00/年,20年合計200000.00元。

    三、租金付費方式:簽訂合同當日(前)一次性付清二十年租金。租金支付方式為電匯、轉賬。

    四、為保證招租的公正性,本次招租擬委托第三方-廊坊合創信恒工程項目管理有限公司完成招租流程。廊坊合創信恒工程項目管理有限公司電話:0316-5276072,地址:大廠縣永安小區商住樓。競租人需交納保證金50000.00,存在擾亂交易、哄抬價格、不履行競得價格的按照違約處理不予退還保證金。

    五、如只有一人參與項目競則直接采用協議方式確定,采用協議方式的不得改變招租方案實質性內容,租賃價格不得低于租賃底價;兩人以上參與需進行競價,競價規則按招租方案執行。

    六、土地出租后,競租人對本地塊的利用應符合國家、地方關于本地塊規劃用途的政策規定,并經本村村民委員會同意,經上一級人民政府批準后實施。承租人擅自實施的,一切后果由競租人自行承擔。

    七、競租人可自行到現場踏勘,自行了解本地塊規劃、使用用途后參與本項目競租并報價。參與本項目報價的競租人,招租人即視為其已經完全了解項目地塊規劃、用途、項目風險等相關項目信息。

    八、不許私自轉包。

    九、違約條款及相關詳細內容如下:

    (一)項目概況

    1、項目名稱:大廠縣邵府鎮雙臼村村南空地西側(2號)招租項目

    2、標的物所在位置:大廠縣邵府鎮雙臼村

    3、標的物概況:招租標的西側(2號)南北長20.92-21.26米,東西寬12.42--12.45米,面積262.2平米,東鄰1號空地,西鄰住戶王德忠房屋,南鄰街道,北鄰街道,如圖附件一,具體面積以測繪圖和實際移交面積為準。

    4、標的物使用現狀:自行現場踏勘,自行了解標的的相關法律法規及地方相關政策;

    5、標的物用途要求:競租人承租后不得從事法律、法規禁止的違法活動(詳見競租須知);

    6、競租人應當于成交后3個工作日內與大廠回族自治縣邵府鎮雙臼村村民會簽訂合同。如因疫情等不可抗力因素影響,經甲乙雙方協商一致報上一級政府批準后調整。簽訂合同當日(前)應一次性付清二十年租金。因競租人原因導致未及時簽訂合同的,招租人有權取消其承租資格,視為競租人自動放棄交易,承擔違約責任,競租保證金不予退還。由第二價高者轉為競租人,依次順延。

    7、競租人租賃期間,關于本地塊項目實施的全部費用由競租人自行承擔,與招租人無關。 

    (二)競租須知

    1、場地情況

    本地塊無土地證,競租人自行了解標的的相關法律法規及地方相關政策,必須按照國家法律、法規及政策在地塊內實施項目,且需經招租人及相關監管部門批準后實施。招租人協助提供現有資料,但不負責辦理任何手續。如本地塊有地上物種植或移除設施,由招租人協調解決。

    競租人應詳細了解招租項目內容,自行踏勘現場。競租申請一經受理確認后,視為競租人對招租相關文件及標的物現狀已無異議并全部接受,并對有關承諾承擔法律責任。

    2、不擾民、無污染、無隱患競租

    由于標的物所在地毗鄰民居,不允許出現擾民、污染環境、安全隱患等現象。

    3、合法使用

    競租人應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法使用,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法使用造成的一切后果。

    4、租賃空閑地的交還

    競租人在簽訂合同后,承租地上須有臨時設施輔助運營,必須按政策執行,期滿后地上附著物歸招租人所有,租賃地塊交還招租人。

    5、如遇政府征地或拆遷

    租賃期內,因法律、法規、政策或城市建設需要拆遷、拆除或規劃租賃土地等原因致租賃合同無法履行的,租賃合同自行終止,競租人應無條件及時交還租賃土地。租金按實際租賃時間計算,不足整月的按天數計算后,退還剩余租金。如遇政府拆遷的土地補償款歸招租人所有,地上其他資產補償歸競租人所有。

    6、標的物轉租情況說明

    租賃期內競租人整體轉租的,須經招租人同意,未經同意私自轉租的,招租人有權終止合同。

    (三)競租保證金

    1、保證金遞交方式:電匯或轉賬

    競租人需提交保證金50000.00元(人民幣伍萬元整)

    戶名:廊坊合創信恒工程項目管理有限公司

    賬號:5350520100000107305

    開戶銀行:滄州銀行股份有限公司大廠支行

    行號:313146853556

    電話:0316-5276072

    地址:河北省廊坊市大廠回族自治縣永安小區商業樓A棟

    聯系人及電話:楊敖齊 0316-5276072

    請在備注或摘要處說明:雙臼村西側(2號)地招租項目保證金,并注明匯款人名稱。

    2、有意向競租的競租人應交納競租保證金,未及時交納或未交納競租保證金的不得參加競租報價環節。

    3、保證金退還:競租人的競租保證金在招租項目結束后5個工作日內退還。成交人的競租保證金在簽訂合同并交付租金5個工作日內退還。如競租人(含成交人)在本項目競租過程中有違法、違規及不誠信行為,其競租保證金將不予退還。

    (四)競租流程

    報名方式:現場報名

    報名時間:2022年0817日至2022年0823日(上午9:00至11:00,下午14:00至16:00,法定節假日除外)

    報名對象:大廠回族自治縣邵府鎮雙臼村集體經濟組織成員(以村委會確認為準)。

    報名需要資料:攜帶本人身份證、村委會出具證明原件、提供本人身份證復印件、本人持有的銀行卡復印件、競租保證金回執單復印件(本人持有的銀行卡轉入)。

    報名地點:河北省廊坊市大廠回族自治縣永安小區商業樓A。

    發布媒介:廊坊合創信恒工程項目管理有限公司官網、中國采購與招標網

    競價地點:大廠回族自治縣雙臼村會議室。

    競價時間:2022年08月28日09時30分。

    因特殊情況更改競價時間的,另行電話通知,請各競租人保持電話暢通。

    競價時需攜帶資料:

    1、本人身份證原件。

    競價方式:本項目公開招租采取舉牌的方式報價。

    1、本次招租舉牌價最高者得。

    2、競租人的報價應在總價200000.00元的基礎上舉牌報價,競租人報價不得低于200000.00元,否則作為無效報價;本次舉牌加價1萬元的整數倍。本項目采用舉牌方式報價,競租人到達競價地點領取號牌,主持人現場宣讀招租標的物起租價,競租人按照加價規則舉牌并報出價格,同時主持人現場連續三次詢問其他競租人是否舉牌報價,當主持人連續三次詢問無人再舉牌報價時,報價最高的競租人為本項目成交人,招租人根據實際情況有權調整競價規則,具體事宜現場宣布。

    成交人需在3個工作日內簽訂合同。

    (五)、注意事項

    本項目招租服務費3000.00元,按照規定由成交人在領取成交通知書前一次性繳納至廊坊合創信恒工程項目管理有限公司。如未按時繳納服務費,招租人有權取消其成交資格。

    本次招租的競租人充分了解潛在風險,謹慎競租,合法、理性報價。競租人自行承擔競租、使用過程中的全部費用和風險。

    附件一:此圖為招租地塊四至圖

    交易信息

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